1, 2, 3 מתחילים!!

טלפון שהתקבל במשרד וכדוגמתו עוד רבים:

אנחנו גרים ברחוב X, שכונה Y, אשרו לנו תב"ע חדשה להרחבת הדירה.

אחנו רוצים לממש את הזכויות החדשות ולהרחיב את הדירה ואת הדעת.

איך אנחנו מתקדמים? 

צעד ראשון, פונים לבעל מקצוע בעל רשיון להתנהל מול העירייה, הנדסאי אדריכלות או אדריכל/ית.

הוא/היא ינהלו בשבילכם את תהליך ההיתר כסדרו.

והרי לפניכם הפירוט, בקצרצרה:

 1. ברור זכויות בניה

בעלי המקצוע יוודאו שאכן יש לכם זכויות בניה. 

2. הזמנת מפת מדידה

הזמנת מודד קרקע למגרש לצורך הכנת מפת מדידה.במפת המדידה המודד מסמן את המבנה ונתוני הקרקע, קו בנין וגבול מגרש, תאי ביוב ועוד.

במקרים מסוימים ניתן לקבל פטור מהגשת מפת מדידה ואז מדלגים על השלב הזה. 

3. הזמנת תיק מידע

הגשת בקשה לתיק מידע מהעירייה.

בתיק המידע יפורטו כל הדרישות לקבלת ההיתר.

יש מקרים מסוימים ומעטים שבהם פטורים מהזמנת תיק מידע, במקרים אלו מתחילים את ההיתר מהשלב הבא שהוא הכנת גרמושקה ופתיחת בקשת היתר.

4. פתיחת בקשה להיתר

פתיחת בקשה להיתר במערכת ממשלתית מול אגף הנדסה של העירייה.

לצורך תקינות הבקשה ולצורך אישורה בוועדה תדרשו לסעיפים הבאים: 

5. הכנת גרמושקה לעירייה

הכנת תכניות.

בתכנית יוצג המבנה על כל קומותיו, כולל התוספת המבוקשת. 

6. פרסום

יידוע / החתמת שכנים.

באילו מקרים צריך להחתים את השכנים על הסכמה לבניה ובאילו מקרים מספיק לשלוח להם הודעה בדואר רשום, ראו מאמר נפרד. 

7. הכנת מסמכים שונים שנדרשו בבקשה להיתר 

8. תשלום פקדון

הפיקדון מחושב כ-20% מהתשלום אגרות הבניה.

9. בדיקת הבקשה ע"י אגף הנדסה

בדיקת הבקשה ע"י בוחנת רישוי מטעם אגף הנדסה בעירייה. 

9. החלטת וועדה

דיון בוועדה. 

10. קבלת אישור לבקשה

11. בקרת תכן

לאחר אישור הועדה יש צורך באישור גורמים נוספים כמו הג"א, מי שמש ועוד, לפי נתוני הבקשה. 

12. תשלום אגרות והיטלים

תשלומים לעירייה ולגופים השונים. 

13. קבלת היתר בניה!

במשרד של גיטי ברלינגר אדריכלות מטפלים בכל הביורוקרטיה עבורכם, מהשלב הראשון ועד האחרון.

כמו שהבטחתי: לכם ישאר רק לבנות!!