היסודי - מרוויח!

בדיקת זכויות, מושג עלום---

אך אם קראתם עד כאן, כבר פשוט וברור!!

מי מוסמך לבצע בדיקה שכזו, בודאי אתם שואלים את עצמכם ושאלות כאלו הגיעו גם לשולחני.

אז בפשטות, בשביל לבדוק זכויות בניה אין צורך ברשיון מסוים, עם ידע טכני וגישה לרשויות תוכלו לבדוק בעצמכם.

המידע פתוח לכולם, באתר מנהל התכנון ובאגף הנדסה של העיריה.

אם ידוע לכם על תב"ע חדשה באזורכם, עוד יותר פשוט... אתם יודעים בוודאות שאפשר להרחיב, אז קדימה, חבל על כל יום.....

אבל, יש אזורים שבהם העניינים יותר מורכבים, בניינים עם בניה לא חוקית שלא תמיד ניתן להסדיר, שכונות ישנות מדיניות בעירייה ועוד כגון דא, דברים שרק בעל מקצוע מנוסה ידע לתת לכם את המידע האמין והמוסמך ביותר!

ומניסיוני אוכל לומר שרוב האנשים אינם יודעים מהיכן להסתכל על הוראות ותוכניות תב"ע ומעדיפים לפנות לאיש מקצוע מומחה שיתן להם את המידע האמין והמדויק ביותר, ויעדכן אותם על אופציות נוספות.

אני עובדת באופן קבוע עם מומחים מענפי הנדל"ן השונים שאת ברור הזכויות מעדיפים להפנות אלי ולא סומכים על עצמם, למרות שלכאורה יש להם קצת יותר מידע והבנה.

אדריכלי/ות והנדסאי אדריכלות הם המקצועיים ביותר לבדוק את זכויות הבניה

ספור אמיתי ומצער מהתקופה האחרונה, על עוגמת נפש רבה שיכלה להמנע בס"ד אם היו בודקים את זכויות הבניה באופן מקצועי:

מעשה שהיה, כך היה:

חיים ק. קנה דירה מבן משפחתו. 

הדירה, באזור ישן בעירינו בית שמש, רשומה בטאבו כ-50 מ"ר אך במהלך השנים הורחבה בעוד כ-30 מ"ר, בבניה לא חוקית, ללא היתר בניה.

כאמור, הדירה באזור ישן שמוכרז כאזור לפינוי בינוי, כך שלאחר שהבניה הלא חוקית תוסדר כחוק והפינוי בינוי יצא לדרך הם יקבלו דירה חדשה גדולה יותר.

על דירה של 80 מ"ר הם היו אמורים לקבל דירה נאה ומרווחת.עד כאן נשמע פנטסטי, גם לכם?

אז זהו, שלא:

בעל הדירה החדש פנה אלי להוצאת היתר בניה הכולל הכשרת החריגות הקיימות, מה מתברר?

בגלל התקדמות ההליכים לפינוי בינוי כבר לא ניתן להכשיר את הבניה הלא חוקית!

הדירה נשארת בטאבו 50 מ"ר:(

בפינוי בינוי לא יקבלו שטחים נוספים לפי 80 מ"ר אלא רק לפי 50 מ"ר ועוגמת הנפש היתה רבה.

מה שקרה, הכל לטובה, אך את הלקח חשוב ללמוד:

כאשר לפני קניית דירה, בודקים את הזכויות באופן מקצועי ולא מסתמכים על הבטחות המתווך / בעלי הדירה, בס"ד תמנעו מנזקים ועוגמות נפש.

כחלק מהשירותים שאני מספקת במשרדי בתחומי האדריכלות השונים, אני מבצעת בדיקות זכויות באופן שגרתי.

עבור מתווכים שרוצים לתת ללקוחותיהם את המידע העדכני והאמין ביותר של זכויות הבניה והאופציות המוצעות בדירות המוצעות אצלם למכירה וכן עבור בעלי דירות ששוקלים אפשרות הרחבה בדירה שבבעלותם. 

עומדים לפני מכירה / קניה של דירה חדשה?

מעוניינים להרחיב את הדירה שבבעלותכם?

בפניה דרך האתר, קבלו:

בדיקת זכויות במבצע מיוחד:

350 ש"ח בלבד!

והמע"מ כלול בפנים

מלאו טופס צור קשר באתר

כתבו בהודעה 'פונים לבדיקת זכויות במחיר מבצע'

ובס"ד אצור איתכם קשר בהקדם